Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Driekamer appartement
Houten

17 driekamer woningen

KEYFACTS “DE CITADEL”
- totaal 124 huur appartementen verdeeld over vijf blokken (A t/m E)
- volledig nieuwe woningen
- prognose oplevering gebouwdeel A en B november 2019
- 17 driekamer appartementen gelegen in bouwdeel A en B
- huurprijs vanaf 860 tot 940 euro per maand inclusief parkeerplaats en inclusief PVC vloer
- servicekosten 80 euro per maand

ALGEMEEN
Op een unieke plek en helemaal nieuw wonen in Houten? Dat kan op steenworp afstand van het centrum van Houten in De Citadel!

Deze 124 nieuwe appartementen zijn ontwikkeld als een transitie van een bestaand kantoorgebouw naar woningen. Volledig nieuw dus en centraal gelegen in Houten. De appartementen zijn verdeeld over vijf bouwblokken (gebouw A t/m E), waarbij de 42 appartementen in gebouwdeel A en B naar verwachting november 2019 aan de huurders kunnen worden overgedragen. Let op, de datum van sleuteloverdracht ligt dus niet vast. Dit kan later worden. Uiterlijk 4 weken van te voren wordt de definitieve datum aan huurders gecommuniceerd. De oplevering van gebouwdeel C, D en E volgt naar verwachting begin 2020.

De verhuur van het complex verloopt derhalve in verschillende fases.

In De Citadel komen totaal 124 huurappartementen, verschillend qua formaat van tweekamer types tot maar liefst vijfkamer woningen. Het complex is daarmee geschikt om te wonen in je eentje, als stelletje of als gezin met kinderen, maar ook met 2 vrienden in één van de ruime friendswoningen! En daarnaast zijn er ook nog een aantal woningen voorbereid voor levensloop bestendigheid, waardoor er ook ruimte is voor senioren die van alle gemakken worden voorzien. Van jong tot oud zijn er in dit fraaie complex dus alle mogelijkheden. De huurprijzen van de appartementen gaan vanaf 775 euro per maand, exclusief 80 euro servicekosten, e.e.a. afhankelijk van de grootte en ligging in het gebouw.

Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling en een zeer ruime buitenparkeerplaats met parkeerplekken (inclusief bezoekersparkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, én een aantal mindervalide parkeerplaatsen). Daarnaast zijn het merendeel van de woningen ook nog voorzien van een externe berging (let op, niet alle woningen beschikken over een externe berging).

Het merendeel van de appartementen in het complex zijn gelijkvloers. Er zijn echter 9 appartementen aanwezig die bestaan uit 2 woonlagen. Graag verwijzen wij naar de verhuurplattegronden voor de exacte uitvoering/indelingen.
De woningen hebben een buitenruimte en worden voorzien van een nette badkamer en complete keuken.

LIGGING
De ligging van De Citadel is perfect: je fietst binnen 5 minuten naar winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum.
Letterlijk om de hoek tref je de sportvelden aan met diverse sportclubs. En voor wie rust en ontspanning zoekt, maak een wandeling naar de Rietplas.

Dankzij alle fietsvriendelijke voorzieningen is Houten in 2008 én nogmaals in 2018 uitgeroepen tot fietsstad van Nederland! De brede, voornamelijk rood geasfalteerde, fietspaden leiden langs de mooiste plekjes binnen en buiten Houten. Op de fiets bent u binnen Houten meestal sneller dan met de auto.

Scholen liggen allemaal aan of dichtbij een vrij liggende fietsroute, zodat kinderen veilig naar school kunnen fietsen. Via de Rondweg zijn alle woonwijken en bedrijventerreinen makkelijk en snel met alle uitvalswegen verbonden.

De ontsluiting met de A12 en A27 is ideaal, waardoor je werkelijk in een mum van tijd alle kanten op kunt! Met het openbaar vervoer is het eveneens geen enkel probleem, want vanuit Houten gaan verschillende bussen en de trein naar Utrecht Centraal of één van de andere richtingen. Met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal!

OPLEVERNIVEAU
Elk appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken (voorzien van drie inbouwspots), luxe inbouwapparatuur, een of meerdere slaapkamers en een inpandige berging-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine- en condens droger en opstelruimte voor de lucht-/waterwarmtepomp (gasloos-installatie). Daarnaast is ieder appartement voorzien van een balkon of (dak)terras. De meeste appartementen beschikken over een extra berging op de begane grond. In de badkamer en het toilet zijn net als in de keuken inbouwspots aangebracht.

Het merendeel van de appartementen zijn voorzien van een badkamer met een separaat toilet. Bijzonder is dat 48 appartementen zo ver als mogelijk “levensloop” bestendig zijn voorbereid met onder andere de mogelijkheid tot uitbreiding van een extra toilet in de badkamer (MIVA) en reeds aanwezig een extra wandcontact doos t.p.v. onderzijde bed opstelling in de hoofdslaapkamer en alle wandcontactdozen in het appartement op 1,00 m+ vloerpeil (zie meer details onder de FAQ).

Er zijn 14 appartementen zonder een separaat toilet, echter zijn deze woningen voorzien van een badkamer met toilet. Zie de plattegrond per type voor details en uitvoering.

Verwarming
De woningen zijn voorzien van een laagtemperatuur vloerverwarming in de gangen, woon- en slaapkamers. De badkamer is voorzien van een separaat elektrisch luxe handdoeken radiator. De woon- en slaapkamers zijn afzonderlijk regelbaar met een kamerthermostaat.
De CV/vloerverwarming, tapwater i.c.m. het ventilatiesysteem is geheel gasloos en bestaat per appartement uit een ventilatielucht-/waterwarmtepomp van fabr. NIBE.

De dakappartementen worden door verhuurder van een aircosysteem (in woon- en hoofdslaapkamer) voorzien. De hoogte van de servicekosten voor deze appartementen worden nog nader bepaald en zullen naar verwachting hoger zijn dan voor de rest van de woningen.

Mechanische ventilatie
De woningen worden geventileerd door middel van een balansventilatiesysteem met een gestuurde mechanische lucht toe- en afvoer met warmteterugwinning. De ventilatielucht wordt aangezogen van buiten en door middel van plafondroosters in de slaapkamer(s) en de woonkamer geblazen. De lucht wordt afgezogen via in het plafond geplaatste afzuigpunten in de keuken, toilet, badkamer en de inpandige berging.

Elektra
De appartementen zijn voorzien van voldoende elektra aansluitpunten. De woonkamer heeft een afgemonteerde aansluiting voor CAI en data/telefoon. De hoofd- en een tweede slaapkamer is voorzien in een niet afgemonteerde combikabel (UTP/coax) voor of data of CAI.

Elk appartement is voorzien van een videofoon waarmee de entree van het appartementsgebouw te openen is.

Gemeenschappelijk buitenterrein en parkeren
Het binnenterrein wordt voorzien van groenblijvende hagen en een aantal bomen (Platanen) en biedt ruimte voor 124 parkeerplaatsen behorend bij de appartementen. Bij uw appartement huurt u verplicht een eigen parkeerplaats. Er bestaat een mogelijkheid voor het gebruik van laadpalen t.b.v. elektrische auto’s. In overleg met verhuurder kan dit nader vorm gegeven worden tegen een nader te bepalen vergoeding. Het complex is voorzien van 4 mindervalide parkeerplaatsen. Per entree van het appartementsgebouw is daarnaast nog 1 invalideparkeerplaats voor gasten beschikbaar. Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich nog eens 28 openbare bezoekersparkeerplaatsen.

Op het binnenplein bevinden zich drie grote afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstallingen. In alle gemeenschappelijk fietsenstallingen zijn een aantal elektrische-fiets oplaadpunten.

Wand-, plafond- en vloerafwerking algemene ruimte
De wanden en vloeren in de woonstraten van de hoofdentrees naar de appartement toegangen worden afgewerkt met een scanwandafwerking in de kleur wit, respectievelijk een pvc-vloerafwerking in nader te bepalen kleurstelling.

Het verlaagde systeemplafond in de woonstraten en in de entrees zijn voorzien van (LED) low/highlevel verlichtingsarmaturen op aanwezigheid detectie waarbij alle armaturen bij geen aanwezigheid minimaal 50% van de verlichtsterkte in gebruik is.

De postbussen zijn verwerkt in de entreegevels van de gebouwen, waardoor je voor het ophalen van je post niet naar buiten hoeft. Ter plaatse van de hoofdentree waartoe de ingang voor desbetreffend appartement is gelegen is een bellentableau inclusief een intercom met videofoon aanwezig.

Uitvoering keuken
De keukens zijn allemaal voorzien van Siemens apparatuur, een 4-pits inductiekookplaat met 900mm brede (recirculatiesysteem) wandafzuigkap, multifunctionele oven met magnetron, integreerde koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Over de gehele lengte van de keuken is deze voorzien van een AluSplash achterwand waarin voorzien twee dubbele wandcontactdozen.
De kastdeuren zijn greeploos in hoogglans wit uitgevoerd. Het aanrechtblad is van zwart composiet (Kemie Just Stone). De keuken is voorzien van 3 inbouwspots.

Uitvoering badkamer en toilet
De badkamers zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair in de kleur wit. De kranen zijn van Grohe, de douchekraan is een Grohe Grohtherm 1000 Cosmo douchethermostaat-kraan v.z.v. een glijstangcombinatie. De badkamer is voorzien van een tweetal inbouwspots.

De verwarming van de badkamer geschied met een luxe elektrische handdoeken-/badkamerradiator. De badkamers hebben een wastafel met daarboven een spiegel en een planchet. In de badkamer is aanwezig een open inloopdouche met een vaste glazen wand aan één zijde of een volledige douchecabine met hardglazen deur, zie hiervoor de plattegrond per type voor details en uitvoering.

Met uitzondering van de “Levensloopbestendige woningen” is de douchehoek voorzien van een draingoot. De badkamers in de “Levensloopbestendige woningen” zijn voorzien van een doucheput.
Bij gebruik van een rolstoel in de levensloopbestendige appartementen vervalt, als gevolg hiervan, ter plaatse van de douchehoek de glazen wand en/of cabine.

Het toilet is voorzien van een vrij hangend Villeroy en Boch wandcloset met een closetzitting en een fonteintje. Het toilet is daarnaast nog voorzien van een inbouwspot. Verlichting is derhalve reeds aanwezig.

De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels in een grijze kleurstelling. De wanden in de badkamer worden over de volledige hoogte afgewerkt met wandtegels in de kleur roomwit. Ter plaatse van de douchehoek worden de wanden een of tweezijdig voorzien van een grijze wandtegel gelijk aan de kleur van de vloertegels.
De wanden van het toilet zijn tot ca. 1,20 m betegeld, hierboven worden de wanden afgewerkt met wit spuitwerk.

Vloerafwerking appartementen
De ruwe vloeren in de appartementen bestaande uit een gietdekvloer worden zwevend uitgevoerd. De vloeren van de badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels.

In de appartementen worden de gang, woonkamer-/keuken en de slaapkamer(s) afgewerkt met een pvc-afwerkvloer, fabrikaat: Tarkett/Desso kleur: Modern OAK-Classical

Extra bergingen
Voor 99 appartementen is een extra berging op de begane grond (in gebouw C, D en E) aanwezig. Deze worden vooraf door verhuurder toegewezen aan een betreffend appartement. Let op dat deze bergingen helaas pas in gebruik genomen kunnen worden op het moment dat de bouwdelen C en D opgeleverd worden aan de huurders. Ze zijn dus niet direct voor ingebruikname beschikbaar.

Kozijnen
Het toegangskozijn van de appartementen is van een in kleur gemoffeld staal. De entree deur is een stompe Utiliteitsdeur Brucoral voorzien van een HPL-afwerking met een inbraakwerendheidsklasse WK2. De buiten(gevel)kozijnen zijn van aluminium en hebben een zwart/blauwe kleur.
De te openen gevelkozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen. De binnen kozijnen in het appartement zijn van plaatstaal met opdekdeuren in het wit.

Buitenzonwering
De ramen en/of gevelpuien in de gevels zuid/west gesitueerd zijn voorzien van verticale screens. De screens zijn handbediend (draaistand aan de binnenzijde van de woning) en waarbij dit niet mogelijk is bij de gevelpuien worden deze elektrisch uitgevoerd.

Binnenwanden-/gevelmuren appartementen
De binnenwanden in de woonkamer-/keuken, gang en slaapkamer(s) worden afgewerkt met scandoek en in kleur wit gesausd. De overige wanden tenzij voorzien van spuit- en/of tegelwerk worden de wanden behang klaar (klasse D) opgeleverd. Aanvullende werkzaamheden om eventuele oneffenheden en/of impregneren aan te brengen dienen door huurder additioneel aangebracht te worden. Voor sauswerk dient een aanvullende egaliseer laag te worden aangebracht.

Plafonds
Alle appartementen zijn voorzien van een geïsoleerd Metal stud verlaagd gesloten gipsplafond. Het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. Ter plaatse van de keukenopstelling zijn drie (LED)inbouwspots opgenomen. Ditzelfde geldt voor het plafond van de badkamer en separate toiletruimte hiervoor zijn twee respectievelijk één (LED) inbouwspot(s) in voorzien. Voor overige lampen aan te brengen in gang, woon- en slaapkamers zijn aansluitpunten voor verlichting en lichtschakelaars aanwezig.

Voor het ophangen van gordijnen/vitrages o.i.d. wordt aan het plafond nabij de gevelzijde een gordijnrail voorzien van runners aangebracht.

Gevel/balkons
De bestaande gevels zijn tot een bepaald peilniveau in metselwerk uitgevoerd, hierboven zijn de gekromde gevels vormgegeven in een stalen golfbeplating. De betonnen balkons zijn voorzien van stalenbalusters met een (rookglas) beglaasde invulling. Hekwerk op de dakterrassen worden afgeschermd met een spijlen hekwerk. Ter plaatse van de dakterrassen worden waar van toepassing privacy schermen toegepast met witmelkglas.

INSCHRIJVING
De formele inschrijvingsperiode voor bouwdeel A en B in Citadel Houten stond in de gehele maand augustus online open via deze website en is inmiddels gesloten.

Indien je je nog wil inschrijven kan dat, echter kom je dan op de reservelijst. We houden je daarnaast dan ook geïnformeerd over de mogelijkheden om in aanmerking te komen voor de woningen in de overige gebouwdelen, waarvoor de inschrijving later start.

Start via de button "huren" de inschrijving en upload daarna de benodigde documenten in je online profiel.

PLANNING
Online inschrijving blok A en B augustus 2019.
Toewijzing woningen blok A en B september 2019.
Geschatte oplevering blok A en B november 2019 (let op, dit kan later worden, de definitieve datum wordt uiterlijk 4 weken van te voren aan huurders gecommuniceerd).
Geschatte oplevering blok C, D en E begin 2020.

Meer informatie (o.a. foto’s en filmpjes van het gebouw) vind je ook op:

Facebook: www.facebook.com/woontanknl

Youtube: Woontank

Instagram: WoontankNL

Leuk om te volgen!

Heb je vragen? Kijk even bij de FAQ om te zien of je vraag met bijbehorend antwoord er al tussen staat! Staat het er niet tussen, mail ons dan op info@woontank.nl.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud is enkel informatief en het is mogelijk dat er wijzigingen plaatsvinden.

Kenmerken

Type woning Appartement
van 64 m² tot 74 m²
Prijs vanaf € 860,-