Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Driekamer appartement
Houten

47 driekamer woningen

KEYFACTS
• totaal 124 huur appartementen verdeeld over vijf blokken (A t/m E)
• waarvan 47 driekamer woningen
• volledig nieuwe VERHUISKLARE woningen
• inclusief o.a. PVC vloer met plinten, gordijnrails en inbouwspots
• huurprijs vanaf 865 tot 1.320 euro p/m incl. parkeerplaats
• servicekosten 80 euro p/m (dakappartementen 90 euro p/m ivm airco)

ALGEMEEN
Op een unieke plek en helemaal nieuw wonen in Houten? Op steenworp afstand van het centrum van Houten kan dat in De Citadel! Deze 124 nieuwe appartementen zijn ontwikkeld als een transitie van een bestaand kantoorgebouw naar woningen. Volledig nieuw dus! De appartementen zijn verdeeld over vijf blokken (A t/m E), waarvan alle appartementen reeds zijn verhuurd.

De sleuteloverdracht voor de woningen in bouwdeel C is op 20 februari 2020. Indicatie voor de oplevering van de woningen in bouwdeel D en E is dat rond week 10-12. Let op, de datum van sleuteloverdracht voor bouwdeel D en E ligt nog niet vast. Uiterlijk 4 weken van te voren wordt de definitieve datum aan huurders gecommuniceerd.

De woningen zijn verschillend qua formaat van tweekamer types tot maar liefst vijfkamer appartementen. Het complex is daarom geschikt om te wonen in je eentje, als stel of een gezin met kinderen, maar ook met 2 vrienden in één van de ruime vier of vijfkamer friendswoningen!

Daarnaast zijn er nog een aantal woningen voorbereid voor levensloop bestendigheid, waardoor er tevens ruimte is voor senioren die van alle gemakken worden voorzien. Van jong tot oud zijn er in dit complex tal van mogelijkheden. De huurprijzen van de appartementen gaan vanaf 775 euro per maand; e.e.a. afhankelijk van de grootte en ligging in het gebouw en exclusief servicekosten.

Het complex heeft gemeenschappelijke afsluitbare fietsenstallingen en een ruime buiten parkeerplaats (met bezoekersparkeerplaatsen, én een aantal mindervalide parkeerplaatsen). Daarnaast zijn de meeste woningen voorzien van een externe berging. Het merendeel van de appartementen in het complex zijn gelijkvloers. Er zijn echter ook een aantal appartementen die bestaan uit 2 woonlagen. Graag verwijzen wij naar de plattegronden voor exacte indelingen. Alle woningen hebben een buitenruimte en zijn voorzien van een nette badkamer en keuken.

LIGGING
De ligging van De Citadel is perfect: je fietst binnen 5 minuten naar winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of naar winkelcentrum Castellum.
Letterlijk om de hoek tref je de sportvelden aan met diverse sportclubs. En voor wie rust en ontspanning zoekt, maak een wandeling naar de Rietplas!

Dankzij alle fietsvriendelijke voorzieningen is Houten in 2008 én in 2018 uitgeroepen tot fietsstad van Nederland. De brede, voornamelijk rood geasfalteerde, fietspaden leiden langs de mooiste plekjes binnen en buiten Houten. Op de fiets ben je binnen Houten meestal sneller dan met de auto.
Scholen liggen allemaal aan of dichtbij een vrij liggende fietsroute, zodat kinderen veilig naar school kunnen fietsen. Via de Rondweg zijn alle woonwijken en bedrijventerreinen snel met alle uitvalswegen verbonden.

De ontsluiting met de A12 en A27 is ideaal, waardoor je in een mum van tijd alle kanten op kunt! Met het openbaar vervoer is het eveneens geen probleem, want vanuit Houten gaan verschillende bussen en de trein naar Utrecht Centraal of één van de andere richtingen. Met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal!

OPLEVERNIVEAU
Alle woningen worden verhuisklaar opgeleverd, voorzien van een PVC vloer, afgewerkte plafonds en wanden, inbouwspots, gordijnrails, complete keuken met apparatuur en een fraaie badkamer. De woonkamer heeft een open keuken (vv 3 inbouwspots) met luxe inbouwapparatuur. De woning heeft een of meerdere slaapkamers en een inpandige berging- cq. technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine- en condens droger en opstelruimte voor de lucht-/water warmtepomp (gasloos-installatie). Daarnaast is ieder appartement voorzien van een buitenruimte.

Het merendeel van de appartementen zijn voorzien van een badkamer met een separaat toilet. Er zijn een aantal appartementen zonder een apart toilet; deze woningen zijn voorzien van een badkamer met toilet. Zie de plattegrond per type voor details en uitvoering.

Levensloop bestendige woningen
Bijzonder is dat 48 appartementen zo ver als mogelijk “levensloop” bestendig zijn voorbereid met onder andere de mogelijkheid tot uitbreiding van een extra toilet in de badkamer (MIVA) en reeds aanwezig een extra wandcontact doos t.p.v. onderzijde bed opstelling in de hoofdslaapkamer en alle wandcontactdozen in het appartement op 1,00 m+ vloerpeil. Aanvullende extra aanpassingen dienen door en voor rekening van huurder, in overleg met verhuurder, additioneel aangebracht te worden (zie meer details over deze woningen onder de FAQ).

Verwarming
De woningen hebben een laagtemperatuur vloerverwarming in de gangen, woon- en slaapkamers. De badkamer heeft een separaat elektrisch luxe handdoeken radiator. De woon- en slaapkamers zijn afzonderlijk regelbaar met een kamerthermostaat. De CV/vloerverwarming, tapwater i.c.m. het ventilatiesysteem is geheel gasloos en bestaat per appartement uit een ventilatielucht-/ waterwarmtepomp van fabr. NIBE.

Airco dakappartementen
De dakappartementen (met huisnummer 246, 248, 188, 190, 56 en 12) worden door verhuurder van een aircosysteem (in woon- en hoofdslaapkamer) voorzien. De hoogte van de servicekosten voor deze appartementen zijn daarom hoger en bedraagt 90 euro per maand.

Mechanische ventilatie
De woningen worden geventileerd door middel van een balansventilatiesysteem met een gestuurde mechanische lucht toe- en afvoer met warmteterugwinning. De ventilatielucht wordt aangezogen van buiten en door middel van plafondroosters in de slaapkamer(s) en de woonkamer geblazen. De lucht wordt afgezogen via in het plafond geplaatste afzuigpunten in de keuken, toilet, badkamer en de inpandige berging.

Elektra
De appartementen zijn voorzien van diverse elektra aansluitpunten. De woonkamer heeft een afgemonteerde aansluiting voor CAI en data/telefoon. De hoofd- en een tweede slaapkamer is voorzien in een niet afgemonteerde combikabel (UTP/coax) voor of data of CAI.

Elk appartement heeft een videofoon waarmee de entree van het appartementsgebouw te openen is. Het complex is naast een zeer ruime entree met trappenhuis ook voorzien van liften.

Gemeenschappelijk buitenterrein en parkeren
Het binnenterrein wordt voorzien van groenblijvende hagen en een aantal bomen (Platanen) en biedt ruimte voor 124 parkeerplaatsen behorend bij de appartementen. Bij uw appartement huurt u verplicht een eigen genummerde parkeerplaats; het nummer wordt door verhuurder toegewezen. Er is een mogelijkheid voor het gebruik van laadpalen t.b.v. elektrische auto’s. In overleg met verhuurder kan dit nader vorm gegeven worden tegen een nader te bepalen vergoeding.

Het complex is voorzien van 4 mindervalide parkeerplaatsen. Per entree van het complex is ook nog 1 invalideparkeerplaats voor gasten beschikbaar. Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich 28 openbare bezoekersparkeerplaatsen.

Op het binnenplein bevinden zich drie grote afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstallingen. In alle gemeenschappelijk fietsenstallingen zijn een aantal elektrische-fiets oplaadpunten.

Wand-, plafond- en vloerafwerking algemene ruimte
De wanden en vloeren in de woonstraten van de hoofdentrees naar de appartement worden afgewerkt met een scanwandafwerking in de kleur wit, respectievelijk een pvc-vloerafwerking.
Het verlaagde systeemplafond in de woonstraten en in de entrees zijn voorzien van (LED) low/highlevel verlichtingsarmaturen op aanwezigheid detectie, waarbij alle armaturen bij geen aanwezigheid minimaal 50% van de verlichtsterkte in gebruik is.

De postbussen zijn verwerkt in de entreegevels van de gebouwen, waardoor je voor het ophalen van je post niet naar buiten hoeft. Ter plaatse van de hoofdentree waartoe de ingang voor desbetreffend appartement is gelegen is een bellentableau inclusief een intercom met videofoon aanwezig.

Keuken
De keukens zijn allemaal voorzien van Siemens apparatuur, een 4-pits inductiekookplaat met 900mm brede (recirculatiesysteem) wandafzuigkap, multifunctionele oven met magnetron, integreerde koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Over de gehele lengte van de keuken is deze voorzien van een AluSplash achterwand waarin voorzien twee dubbele wandcontactdozen. De kastdeuren zijn greeploos in hoogglans wit uitgevoerd. Het aanrechtblad is van zwart composiet (Kemie Just Stone). De keuken is voorzien van 3 inbouwspots.

Badkamer en toilet
De badkamers hebben Villeroy & Boch sanitair in de kleur wit. De kranen zijn van Grohe, de douchekraan is een Grohe Grohtherm 1000 Cosmo douchethermostaat-kraan v.z.v. een glijstangcombinatie. De badkamer heeft een tweetal inbouwspots. De verwarming van de badkamer geschied met een luxe elektrische handdoeken-/badkamerradiator. De badkamers hebben een wastafel met daarboven een spiegel en planchet. In de badkamer is een open inloopdouche met een vaste glazen wand aan één zijde of een volledige douchecabine met hardglazen deur, zie hiervoor de plattegrond per type voor details en uitvoering.

Met uitzondering van de “levensloopbestendige woningen” is de douchehoek voorzien van een draingoot. De badkamers in de “levensloopbestendige woningen” hebben een doucheput. Bij gebruik van een rolstoel in de levensloopbestendige appartementen vervalt, als gevolg hiervan, ter plaatse van de douchehoek de glazen wand en/of cabine.

Het toilet heeft een vrij hangend Villeroy en Boch wandcloset met een closetzitting en fonteintje. De ruimte is ook nog voorzien van een inbouwspot. De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels in een grijze kleurstelling. De wanden in de badkamer worden over de volledige hoogte afgewerkt met wandtegels in de kleur roomwit. Ter plaatse van de douchehoek worden de wanden een of tweezijdig voorzien van een grijze wandtegel gelijk aan de kleur van de vloertegels.

De wanden van het toilet zijn tot ca. 1,20 m betegeld, hierboven worden de wanden afgewerkt met wit spuitwerk.

Vloerafwerking appartementen
De ruwe vloeren in de appartementen bestaande uit een gietdekvloer worden zwevend uitgevoerd. De vloeren van de badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels.
In de appartementen worden de gang, woonkamer-/keuken en de slaapkamer(s) afgewerkt met een pvc-afwerkvloer (fabrikaat: Tarkett/Desso kleur: Modern OAK-Classical).

Extra bergingen
Voor 99 appartementen is een extra berging op de begane grond (gelegen in bouwdeel C, D en E) aanwezig. Deze worden vooraf door verhuurder toegewezen aan een betreffend appartement. Let op dat deze bergingen pas in gebruik genomen kunnen worden op het moment dat de bouwdelen C, D en E opgeleverd worden aan de huurders. Ze zijn dus niet allemaal direct voor ingebruikname beschikbaar. Let op: de huisnummers 2,4,12,14,16,22,28,94,108,120,126,138,148,158 in bouwdeel C, D en E beschikken niet over een externe berging.

Kozijnen
Het toegangskozijn van de appartementen is van een in kleur gemoffeld staal. De entree deur is een stompe Utiliteitsdeur Brucoral voorzien van een HPL-afwerking met een inbraakwerendheidsklasse WK2. De buiten(gevel)kozijnen zijn van aluminium en hebben een zwart/blauwe kleur.
De te openen gevelkozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen. De binnen kozijnen in het appartement zijn van plaatstaal met opdekdeuren in het wit. Deze kozijnen mogen niet geschilderd worden.

Buitenzonwering
De ramen en/of gevelpuien in de gevels zuid/west gesitueerd zijn voorzien van verticale screens. De screens zijn handbediend (draaistand aan de binnenzijde van de woning) en waarbij dit niet mogelijk is worden deze elektrisch uitgevoerd.

Binnenwanden-/gevelmuren appartementen
De binnenwanden in de woonkamer-/keuken, gang en slaapkamer(s) worden afgewerkt met scandoek en in kleur wit gesausd. De overige wanden tenzij voorzien van spuit- en/of tegelwerk worden de wanden behang klaar (klasse D) opgeleverd. Aanvullende gewenste werkzaamheden om eventuele oneffenheden en/of impregneren aan te brengen dienen door en voor rekening van huurder additioneel aangebracht te worden. Voor sauswerk dient een aanvullende egaliseer laag te worden aangebracht.

Plafonds
Alle appartementen zijn voorzien van een geïsoleerd Metal stud verlaagd gesloten gipsplafond. Het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. Ter plaatse van de keukenopstelling zijn drie (LED)inbouwspots opgenomen. Ditzelfde geldt voor het plafond van de badkamer en toiletruimte die van twee respectievelijk één (LED) inbouwspot(s) zijn voorzien. Voor overige lampen in gang, woon- en slaapkamers zijn aansluitpunten voor verlichting en lichtschakelaars aanwezig.

Gordijnrails
Voor het ophangen van gordijnen/vitrages o.i.d. wordt aan het plafond nabij de gevelzijde een gordijnrail voorzien van runners aangebracht.

Gevel/balkons
De bestaande gevels zijn tot een bepaald peilniveau in metselwerk uitgevoerd, hierboven zijn de gekromde gevels vormgegeven in een stalen golfbeplating. De betonnen balkons hebben stalenbalusters met een (rookglas) beglaasde invulling. Hekwerk op de dakterrassen worden afgeschermd met spijlen. Ter plaatse van de dakterrassen worden waar van toepassing privacy schermen toegepast met witmelkglas.

Momenteel is het niet mogelijk om je in te schrijven voor een woning in de Citadel. Wel kan je je interesse kenbaar maken door op de button huren te klikken.

VERWACHTE PLANNING NA INSCHRIJVING
Oplevering blok C: 20 februari 2020
Geschatte oplevering blok D en E: week 10-12 2020

Meer informatie (o.a. foto’s en filmpjes van het gebouw) vind je ook op:
Facebook pagina: www.facebook.com/woontanknl
Youtube kanaal: Woontank
Instagram account: WoontankNL

Leuk om te volgen!

Heb je vragen? Kijk eerst bij de FAQ om te zien of je vraag met bijbehorend antwoord er al tussen staat! Staat het er niet tussen, mail ons dan op info@woontank.nl. We reageren doorgaans binnen 1 a 2 werkdagen op je mail.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud is enkel informatief, beeldmateriaal ter illustratie; wijzigingen mogelijk.

Kenmerken

Type woning Appartement
Prijs vanaf € 865,-